Sobrado Triplex com Vista Privilegiada para Porto União e União da Vitória — Cidade Nova

Conforto, espaço, excelente localização e uma vista que faz a diferença.

Se você procura um imóvel amplo, muito bem construído e em uma localização privilegiada, este sobrado triplex merece sua atenção.

Localizado no bairro Cidade Nova, em uma área nobre de Porto União, o imóvel está em uma região alta, *livre de enchentes, e proporciona uma vista deslumbrante da cidade.

A localização é outro grande diferencial: próximo à unidade de saúde, universidade, posto de combustível e Havan, oferecendo praticidade e facilidade de acesso aos principais serviços do dia a dia.

### ✨ Um imóvel pensado para viver bem

Distribuído em três pavimentos, o sobrado possui ambientes amplos, bem iluminados e cuidadosamente distribuídos, proporcionando conforto para toda a família.

### 🚗 Primeiro pavimento

* Garagem espaçosa para 2 veículos.

### 🛋️ Piso térreo

* Sala de estar e jantar integradas;
* Cozinha em conceito aberto, com móveis planejados;
* Ambientes amplos e muito iluminados;
* Sacada com vista privilegiada da cidade;
* Lavanderia;
* Lavabo;
* Churrasqueira coberta, perfeita para momentos de lazer e confraternização.


### 🛏️ Piso superior

* Sala adicional, criando mais um ambiente de convivência;
* Espaço para estudo ou home office;
* 3 quartos, sendo **1 suíte espaçosa com sacada;
* Suíte com móveis planejados, banheira e sacada privativa;
* Os outros 2 quartos também possuem sacada e vista para a cidade;
* Banheiro social;
* Ambientes bem iluminados e arejados.

### 🌟 O que faz a diferença

✔️ Sobrado triplex muito bem construído
✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte
✔️ Suíte com móveis planejados, banheira e sacada
✔️ Cozinha com móveis planejados
✔️ Sacadas com vista privilegiada da cidade
✔️ Churrasqueira coberta
✔️ Garagem para 2 veículos
✔️ Espaço para estudo ou home office
✔️ Ambientes amplos e muito iluminados
✔️ Região alta e livre de enchentes
✔️ Localização nobre no Cidade Nova
✔️ Próximo a universidade, unidade de saúde, Havan e posto de combustível

### 💰 Condições de negociação
Proprietários abertos a propostas. Existe possibilidade de aceitar imóvel de menor valor como parte do pagamento, sujeito à análise e avaliação.
Um imóvel para quem busca espaço, conforto, praticidade e uma localização privilegiada, com o prazer de ter uma linda vista da cidade todos os dias.
📍 Cidade Nova — localização privilegiada
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